河南郑州，女子买了一套新房，兴致冲冲地砸毁隔断墙，却意外发现墙体两边的柱子，是只有4根钢筋的空心柱，吓得她赶紧找承建商讨要说法。结果对方半夜潜入家中修补空心柱，并声称这只是施工瑕疵，不是质量问题。

赵慧花光积蓄，买了一套豪华公寓房，于是迫不及待地想在这里，布置自己梦寐以求的家。

为此，赵慧特地请了一家装修公司，对这套房子进行装修。

(资料图片)

装修队包工头王杰，在看过赵慧的设计图纸后，提议将客厅中的一面隔断墙壁拆除，将两个独立空间连接在一起，赵慧同意了包工头的方案。

赵慧还为此请了一天假，留在家中监督施工。眼瞅着几名工人一次次捶打墙体，一块块水泥碎片从墙上掉落，露出下面的石棉纤维，赵慧心中小鹿乱撞，非常期待。

当墙壁轰然倒塌时，赵慧梦寐以求的开放式起居室即将实现，她激动地张开双臂，作出拥抱的姿势。但下一刻，赵慧整个人都呆住了。

她望着墙边的白色空心柱子，心里百感交集。赵慧住在二楼，而楼上还有三十多层，这样的中空柱，如何支撑得起楼上的重量？

赵慧感到一种排山倒海的压迫感，像海浪一样扑面而来，感觉自己的脚都在发抖。

赵慧扶着门框深呼吸，努力让自己平静下来，然后飞快地去找物管，但物业推托这事不归他们管，赵慧只能找到承建商李总。

李总安排工人到现场检查后，承认这个中空柱确实有问题，随后安慰赵慧说，这是小问题，不用太担心，稍微修补就可以解决。

赵慧对李总的态度非常不满，作为建筑开发负责人，他那副敷衍推卸责任的态度让赵慧十分愤怒。

赵慧对房子的质量持怀疑态度，强烈反对他们擅自装修，她打算去找第三方鉴定公司，看看房子的结构到底有没有问题。

但就在赵慧打电话通知鉴定人的当天晚上，建筑工人悄悄潜入赵慧的房子，修补了中空柱子并加以填充。

赵慧气急败坏，如果房子真的没有问题，为何偷偷摸摸修补，于是去找建筑公司理论，但是一次次投诉，都无人出面解释这个问题，赵慧只好向上级部门进行信访。

此时，承建商李总出面，一口咬定这是“二次构造”的构建柱，出现这种情况，是因为柱子在墙体砌好后才浇筑，浇筑时因视野问题未发现，属于瑕疵，不是质量问题，赵慧对这样的解释半信半疑。

没有正式检测报告，建筑公司擅自修补问题，这样的行为令人恼火。赵慧执意要请第三方检验，如果鉴定结论显示，房子主体构造有问题，她会通过法律途径维护自己的合法权益。

此事瞬间引发热议，有网友说，必须得退，构造柱及墙体都属于房屋主体结构部分，有严重的安全隐患。

也有网友说，从图上看，一是主筋较小，二是箍筋间距基本是按构造要求配置的，因此可以判断是构造柱，由于是三十多层的房子，这种情况对结构没什么影响，修补好就可以了。

当然，这算是小的质量问题吧，浇注完混凝土拆模后出现这么大的空洞都没发现，也是现场施工及监理人员管理失职。

还有网友说，这个只是施工方偷懒所致，不是承重墙，其实没有这个柱子也没多大的事，现在灌水泥了更没事了。

那么，这件事从法律的角度怎么看待呢？

1、承建商称中空柱是二次构造，属于质量瑕疵，不是质量问题，此说法是否正确？

所谓“二次构造”，是指在主体结构建成后，为修补设计缺陷或加强承重能力而进行加固或改造的构件。

本案中的构造柱，需要按构造配钢筋，在砌墙后还要浇筑混凝土，所以构造柱虽非主体结构，但具有部分承重作用。

构造柱出现中空，属于质量问题，而非质量瑕疵，所以开发商的说法不正确。

如果主体结构建成后，才发现承重柱不符合要求，需要加固或改造，本身就是设计和施工失误，属重大失误，建筑企业应承担责任。

所以，“二次构造的构造柱”是建筑企业的狡辩手法，目的在于为其违规设计或施工脱责。

2、赵慧遇到的中空承重柱问题属于严重质量问题，她有权要求退房，并要求房地产开发企业赔偿。

根据《消费者权益保护法》第三十条规定，商品房存在质量问题的，消费者有权退货。

《民法典》第九百五十六条规定，因产品存在瑕疵给消费者造成损害的，生产者或销售者应当承担损害赔偿责任。

《建筑法》第六十二条规定，建设单位应当承担工程质量保修责任，消费者有权要求其进行修理、重建或赔偿。

赵慧购房遇到的中空承重柱问题，严重影响房屋安全性与结构稳定性。

经核验，如果属主体结构质量不合格的，有关部门可依法追究开发商的法律责任，保障消费者权益。

赵慧作为消费者，有权要求退房或要求企业修理，并要求赔偿因此造成的损失。

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来源：新浪新闻

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